Výpočet pachtovného
Související rozcestníky | Hlavní rozcestník | Pozemky | Parcely | LV | Smlouvy | Budovy | Pachtovné | Složenky | Daň z nemovitosti
Výpočet pachtovného lze znázornit následujícím vzorcem:
Údaje, potřebné k výpočtu pachtovného:
- Smluvní výměra:
- Část celkové výměry, kterou užíváme (pokud není uvedena výměra smluvní, automaticky se převezme celá výměra podílu).
- Metoda výpočtu pachtovného:
- Způsob převzetí částky, která určuje výši pachtovného, tzv. sazba
- Rozlišujeme 9 metod výpočtu pachtovného dle:
- Sazby KÚ
- Fixní sazba
- Dle nájemní skupiny parcely
- Dle nájemní skupiny smlouvy
- Sazba dle parcely
- Dle kultury bez ohledu na koef.
- Dle kultury a koef.
- Dle ceny katastru a koef. dle kultur.
- Fixní částka
- Výpovědní lhůta:
- Nepovinný údaj. Zadává se na smlouvě. V číselníku *4206 nadefinujeme typ výpovědní lhůty a koeficient, který budeme přičítat nebo násobit vypočteným nájmem.
- Počet smluvních dní v roce:
- Poměr počtu dní, po které byla v aktuálním roce smlouva/parcela účinná.
- Příspěvek na daň:
- Nepovinný údaj, pokud firma nad rámec nájmu připočte DzN.
- Nastavuje se na parcele na záložce Daň
- Pokud daň neplatíme, necháme nezaškrtnuté „Zahrnout do přiznání k dani z nemovitosti“
Autor: SMEJKALOVÁ Monika | Posl.změna: 02.10.2020 | Článek: 2804 | www.WinFAS.cz